香江地产建筑商会的聚会，当然是讨论一些房地产的事情。

只不过因为与会的人太多了，所以大家今天也没有太深入的去谈论。

上百个大大小小的房地产商人，大家有着各自的小圈子，在霍先生髮了新年贺词之后，便三三两两的聚在一起。

其实大家都不怎么的重视国曆新年，真正的节日，还是要在春节了。

殷俊身为名正言顺的世界首富，自然不可能一直在一个地方。

吴光镇、李超人、郑羽彤和李照基等人的圈子，他都去聊天说话了一阵。

大家恭贺他之余，更多的谈论是殷俊在大屿山的大动作，以及大家共同在华京、沪海房地产的利益。

这也可以看出来彼此的立场问题了。

凡是有意对内地亲善的人，都已经在这两处有着投资。

或者是在西澳州的圣诞溪铁矿有着投资。

只要没有参与这些投资的，那么殷俊也不会把他们当作一路人。

如果各自做生意，那也就罢了，但如果像是怡和洋行那样的，放下筷子骂娘，那殷俊是有的办法整治他们。

话说随着香江的经济迅速的迴转，怡和洋行在香江的生意，也有了很大的起色，85年的利润居然超过了70亿港币。

但这也就是填补过去几年他们的窟窿罢了。

在过去的三年时间里，怡和一系一共亏损了150多亿港币，负债率非常高。

如果不是去年的房地产迅即的反弹，恐怕他们还得继续出卖手里的资产来过日子。

对此，殷俊只能是暗自歎息，这怡和洋行曾经香江第一公司的名头，果然是名不虚传，在香江有着太多的利益了，根本就没办法搞垮他们。

“明年的房地产，肯定还会不断的上涨的，形势一点儿都不会有改变。”

殷俊正和吴光镇在谈着九龙仓的船运业务，就听到旁边一个比较响亮的嗓门在说话。

听着有些熟悉，殷俊转头看向那边，却是在五米开外，围着七八个三四十岁的壮年男子，说话的人却是陈启蹤。

今年36岁的陈启蹤，头髮都有些微微发白，但是身形挺拔，精神状态非常好。

看得出来，他也是处在春风得意之中。

去年一年香江的房地产生意，都得到了大量的複苏，恒隆集团之前亏损惨重的几个项目，也立刻就起死回生。

不但是滞销的楼盘卖动了，连着价格也是大涨。

一年之内，就从亏损几千万到赚几千万，这可绝对是会让人欣喜的事情。

最让人高兴的，还不是什么价格的涨幅，而是民众们对于这个房地产市场的信心回来了。

只要他们有了信心，那么以后房地产的行情就会越来越好，大家也自然就赚得越来越多。

作为主持集团工作的总经理，陈启蹤却没有忙着去开发新楼盘，只是不断的在优化着自己手里的几个项目。

从殷俊手里买下的牛头角项目，他利用广告和推销的方式，增加绿化，修建小区的各种公共设施，哪怕是去年涨价了1000港币每方呎，连续的三期楼盘共1500多个单位，都在第一时间一抢而空。

提前三天排队的炒作，就是从牛头角那里传出来的。

有了不少媒体的窜通和炒作，现在的提前排队再次在香江流行了起来，越好的楼盘就越是如此，黄.牛们因此大行其道，大赚特赚。

这种炒作的气氛，虽然大家明知道是炒作，但那种不买就没有了的心思一直横在了思绪之中，然后看着别人也买，真的没有几个人顶得住的。

毕竟香江的地盘太小，房子相当于居民数量来说，都是一个稀缺资源。

恒隆集团去年总盈利是33亿港币，可他们拿地的魄力也非常高。

前年霍建华3月份开始在香江疯狂的扫地扫楼开，陈启蹤仅仅是迟疑了3个月的时间，在6月份便开始了跟随。

这个时间点，比起李超人和郑羽彤他们都要早一个月。

因此恒隆集团84年花了21亿港币拿地，现在早就翻倍了，如果开发的话，预计存利润都是50亿以上，几乎是翻了三倍。

而在84年年底，联合公报签署后，恒隆集团更是大手笔频出，哪怕是没有足够的资金，向银行贷款了30亿港币，也买了50亿港币的土地。

这样一来，他们虽然去年赚了33亿港币，可欠下银行的新旧债务仍旧有许多。

但任凭谁都知道，有了这两年的雄厚积累，恒隆集团恢复之前的元气，已经是指日可待。

由此之前备受指责的陈启蹤，又重新成为了商界的新偶像。

从他身边围着的几个人，就知道他有多么的受欢迎。

碰巧的，陈启蹤的眼睛也看到了殷俊。