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第1261章 矛盾和焦虑(1 / 2)


在几次地产建筑商会的会议上面,殷俊也看到了前段时间风光无限的陈启踪。

这位恒隆地产的大公子,被人硬捧着和殷俊相提并论的“天才”,如今已经萎得像是一只鹌鹑一样,垂头丧气的,头发胡子乱得一团糟。

恒隆地产的日子,是所有地产商之中,最不好过的之一。

他们可不仅仅是有大量开发的楼盘、房子没有卖出去,他们还有一个更重要更大的麻烦!

那就是去年恒隆集团联合其它的房地产商,一起拍下的港岛线9个地铁站上盖物业的标的。

现在中区的美利道地段的红棉大厦已经接近完工,正在计划展开金钟二段的香山大厦,也就是到了按照协议,需要补偿地价的时候了。

整整18.2亿啊!

在这种情况之下,他们哪里拿得出来?

就算是拿得出来,谁又敢拿出来?

你不怕为了这个项目,直接把自己的公司给整垮吗?

但如果不拿出来,就得算违约。

亏损的资金可是一个天文数字,还有整个儿的地铁站上盖物业,就和他们完全无关了啊!

如此的煎熬,也难怪陈启踪这么的憔悴了。

不光是陈启踪,他们一家子都是这样的颓废憔悴,不知所措。

当然也不仅仅是他们一家,殷俊看到的房地产商人们,就没有几个是神态正常的。

最近香江的酒吧、夜会等等场所,也失去了往日的热闹,就是因为他们很少去潇洒去商谈生意了。

稍微还能保持自己的风度气度的,只有那些日后能发达的超级富豪们。

比如说李照基,虽然他刚刚上市的恒基兆业,最近资金压力惨重,而且公司的股价下降得厉害,但他仍旧是不紧不慢,眼神中透露着坚定。

可是,在这样的大环境之下,李照基一个人再怎么的坚定,再怎么的对未来有信心,也没办法阻止香江房地产的崩盘。

就在地产商们彷徨不知所措的时候,他们又遭遇了一记重锤。

香江的二手房价格,忽然之间暴降!!

青衣这边的普通住宅公寓,从8月份的1200元每方呎,降价到了900元,而且还是带装修的!

广播道这边的高级公寓,从8月份市场价格的1400元每方呎,一口气降价到了1000!

尖沙咀的普通公寓,从8月份的1600元每方呎,暴降到了1100!

笔架山的观景豪华公寓,从8月份的2000元每方呎,让人难以置信的暴降到了1300!!

连山顶的别墅都没有撑住,就在白加道的三套高级别墅,每方呎的价格从5000元,降到了3000元!!!

好家伙!

置地的一手房最多降幅也不过25%,其实平均降幅也不过18%上下。

但二手房这么一来,就是猛烈的30%-40%,而且是全香江的二手房,在这一两天之内,全部价格暴降,简直是给了房地产商人们一记闷棍!

这是为什么?

到底是什么状况?

大家一查,原来才发现,这最先开始降价的,就是那些已经办好了移.民手续,但一时半刻还没有出去的中产阶级。

他们反正以后都不在香江生活了,哪里管得了香江以后怎么样?

然后,想着想着谈判已经破裂,为了避免自己遭遇战火,为了自己的家庭,他们当然是要着急把房子给卖出去。

可现在的状况,房子怎么可能卖得出去?

于是,这些人干脆就想着,反正我都要走了,即便是卖得便宜一点,我也早点走吧,赚少点也比什么都拿不到的好,对不对?

这群中产阶级,是香江这二三十年的精华。

他们买下的房子,其实大部分都很便宜,只不过托了这几年香江经济不断发展的福,房子暴涨了许多。

他们即便是减半出售,也能赚不少。

更别说他们其实并不只一套房子,多数都是拥有两三套甚至更多的——在香江这个地方,中产阶级没有几套房子,能叫中产阶级的富人吗?

一开始是几十套房子出来,接着是数百套……

到了两三天之后,他们放出的房子足足有两三千套,无论是户型还是环境,都称得上不错。

这下子大家就感觉不好了。

妈蛋!

原来大家都是这么想的啊?

原来有这么多人要走,有这么多的房子要卖啊!

他们当然知道竞相降价的危害,但可事情已经到了这一步,已经是骑虎难下了,谁也没有办法退出,只能硬撑,祈祷着因为房子价格太便宜了,早点能卖出去。

结果就是连这群中产阶级都不知道,即便是他们后悔的撤销房屋售卖委托,也没有办法了。

因为,更大的一个危机,又紧接着来临了。

香江有钱人是很多,但那些普通的投资者也很多。

他们像是中产阶级那样,有个三五套房子的很少很少,但一般也都有两套房子。

这样的香江家庭,大约有20万上下,是一个不小的数目。