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第四百五十章 大丰收(1 / 2)


“赵老,这是您的酬劳,请查收。”

一家香江很著名的早茶茶楼包厢之中,殷俊把一张支票和一个信封推了过去。

支票上的数目是6000万。

赵平贵放下了筷子,都没看一眼数字,就把支票给放在了信封里,然后再揣进兜里。

“我可没想到啊,只是辛苦了这么差不多一个月,就能得到这么多的钱!”赵平贵叹了一口气道,“就是跟老朋友们打了个招呼,跑跑腿,1200万就到手了,这比我自己的生意还赚钱呐!”

“这也是赵老你的能力所致啊。”殷俊道,“如果不是你四处奔波,运筹帷幄,我能这么方便的收购到这么多乙种换地权益书么?”

委托赵平贵帮忙收购乙种换地权益书,殷俊给的手续费是收购费用的5%,本来预算着收购两三个月,收购300万方呎的乙种换地权益书就足够了。

没想到提前了收购时间不说,还在一个月时间一口气收购了400万方呎的乙种换地权益书,这就大大的出乎殷俊的意料了。

要不是因为和培生集团签订了售卖协议,让麒麟文化的估值再暴涨了5亿,仅仅拥有5亿现金和3亿贷款额度的殷俊,是万万不能撑过这一关的。

当然了,李超人费尽心思,努力的让和记黄埔和长实集团更加的融洽,以及和记黄埔宣布将学太古集团改造太古船坞一样,将诺大的黄埔船坞也改造成为香江最大的私人屋邨楼盘之后,长实集团的股价打着翻儿的往上猛涨,也是让殷俊贷款额度增加的一个原因。

12亿的收购费用,加上6000万的手续费,殷俊接近13亿的开支,在任何人看起来都是无比疯狂的。

收购了400万方呎的乙种换地权益书,新界的农民们也开始警惕了起来,他们不是像之前那样,争先恐后的高价卖出自己手里的乙种换地权益书,而是纷纷藏了起来,惜售了起来。

农民们的思想是最朴实的,他们知道殷俊是一个超级天才,既然殷俊都疯狂的购买乙种换地权益书,那么就证明乙种换地权益书有着更高的价值,如果自己再放个两三年,肯定会再涨更高的价格。

所以不仅仅是殷俊,就连许多想要继续购买乙种换地权益书的房地产开发商们,都很难再收到乙种换地权益书来。

即使是有,那么也不能少于300块每方呎,甚至是更高。

这就让其它的房地产开发商们,痛骂殷俊“扰乱市场”不止。

但殷俊却从来不理会这样的谣言和痛斥,甚至是报刊杂志上面不断的攻击讽刺他,少年也没有在意过。

这几天,赵平贵陆续已经把乙种换地权益书交割完毕,殷俊已经把它们都放在了香江商业银行的保险库里面。

即使是陈友汉再怎么的看重殷俊,他也告诉殷俊,如果这12亿的乙种换地权益书想要抵押贷款,最多只能给他4亿的贷款额度。

殷俊笑而不语,非常的淡定。

无论是朋友还是敌人,我能跟你们说,到了今年的农历春节过后,香江房地产就会迎来两年左右的飞速上涨吗?

我能告诉你们,1983年政.府就是宣布停止发放乙种换地权益书吗?

然后我更不能告诉你们,84年的华英谈判过后,香江的土地就会越来越贵,房地产迎来十几年的高速发展,那时候乙种换地权益书就会翻着翻儿的往上涨吗?

这样对未来的清晰了解,却只能是自己一个人知道,真是很有点英雄寂寞啊!

也幸好是农民们惜售了起来,否则殷俊手里的钱可不够再买多少的了。

赵平贵这个人非常有意思,他为人很热情,帮忙办事也很妥当,别看七十岁的人了,还非常的老当益壮,几个月奔波不停帮殷俊办好了这事儿。

6000万是殷俊给他的,至于他怎么和那些乡议局的大佬们分配,就是他自己决定的事情了。

根据殷俊所知,他准备拿1%的费用,也就是1200万,算下来他的那些朋友们,没人都至少能分得上百万。

在1980年的一百万港币,够在市区买两三套房子的了,不是一笔小数目,所以这些乡老们非常的高兴。

而且,殷俊还晓得,这群人也不是那么的太老实,一开始收购的时候,还并不是按照300每方呎收购的,也就是后面消息传开了,他们才不得不提高了价格,至于之前的差价,那就落入了他们的口袋。

水至清则无鱼。

这个道理殷俊还是懂的,只要他们完成了任务,农民那里基本上也没有吃亏,那就完全可以交代了。

思绪之中,赵平贵又问道,“阿俊,你现在在新界有了这么多的土地储备,下一步,你是不是不准备把我们那里开发成中心区域,要转移阵地了?”

赵平贵出身于新界大家族天水围赵家,他们有着488公顷的土地,如果只按照面积来计算,算得上香江第一大地主了。

之前先是李超人、会德丰和德润在那儿买了2000万方呎的土地,接下来又是殷俊买了500万方呎的土地,价格都非常的便宜。

便宜地价的代价,就是无论是殷俊还是李超人他们,都承诺会在天水围修建一个城市副中心,让这里发达起来,以便让赵家手里的土地再次暴涨,从而跟着获得大笔的利益。

但现在殷俊又有了更好地势的400万方呎的乙种换地权益书,那么殷俊完全可以直接倒手把天水围的土地卖给别人,自己拿着净利润抽身离开,去开发更好的土地。

要知道,殷俊签署的合同,约束他的违约金仅仅是3000万港币,殷俊现在转手,完全可以得到超过2亿港币的利润,相比之下,3000万违约金不值一提。

反过来说,合同对于联德信托的约束就很大了,写的是5亿港币,当初赵家人只担心殷俊毁约,从来不担心自己毁约,所以这个数字他们并没有怎么在意,现在看起来,才真是被殷俊给算计了。